Für zu bewertenden Wohnungen
- Wohnflächenberechnung
- vorhandene Rücklagen
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Wohngeldabrechnung und Wirtschaftsplan
- Energieausweis
- Teilungserklärung
- bei vermieteten Objekten die Mietverträge
- Grundriss- und Aufteilungspläne
Für zu bewertende Häuser
- amtliche Flurkarte und Lageplan
- Wohnflächenberechnung
- Kubaturberechnung
- Ansichten des Gebäudes
- Gebäudeversicherung
- Energieausweis
- Grundriss- und Aufteilungspläne
Für zu bewertende Grundstücke
- amtliche Flurkarte und Lageplan
- Informationen zur Bebaubarkeit
- Flächennutzungsplan
Sollten Unterlagen fehlen, können wir diese mit einer Vollmacht bei den betreffenden Behörden und Verwaltungen für Sie einholen. Benötigen Sie einen Energieausweis oder Grundrisse, sprechen Sie uns einfach darauf an – wir fertigen diese gerne für Sie an.
Wichtige Unterlagen zur Bewertung nutzen
Sobald uns alle Fakten vorliegen, nutzen wir eines der gängigen Verfahren zur Wertermittlung für Ihre Immobilie. In Frage kommen neben dem Vergleichswertverfahren, bei dem der Verkehrswert anhand vergleichbarer Objekte erarbeitet wird, das Sachwertverfahren und das Ertragsverfahren. Das Sachwertverfahren kann bei selbst genutzten bebauten Grundstücken verwendet werden, da die Herstellungskosten und Bodenwert die entscheidenden Rollen spielen.
Beim Ertragswertverfahren gilt die erzielende Rendite als entscheidende Größe. Hier ermitteln wir zunächst den Bodenwert und dann den Ertragswert der Gebäude. Unter dem Strich betrachten alle drei Verfahren zur Wertermittlung ein Immobilienobjekt aus einer anderen Blickrichtung, führen jedoch bei Vorlage aller relevanten Informationen jeweils zu einem realistischen Ergebnis – damit können Sie rechnen.
Fehlende Unterlagen werden bei Behörden und Verwaltungen gerne für Sie eingeholt. Professionelle Energieausweise sowie Grundrisse fertigen wir gerne für Sie an!